Due diligence hipotecaria y asistencia a firmas

Colaboro con entidades financieras, servicers, fondos, consultoras y despachos en la revisión documental de carteras hipotecarias y en la representación en firmas notariales.

Más de 25 años en banca como analista de riesgos y subdirectora de oficina me han dado algo difícil de encontrar: sé leer una operación hipotecaria por dentro, desde cómo se concedió hasta lo que falta en el expediente.

Due diligence hipotecaria

  • Revisión de expedientes y datarooms de carteras hipotecarias
  • Análisis de escrituras, notas simples, cargas y situación registral y catastral
  • Comprobación de garantías, titularidad y documentación del préstamo
  • Detección de incidencias e informes claros y estructurados
  • Trabajo 100 % en remoto, por proyectos y con plazos cerrados

Apoderada en firmas notariales

  • Representación de entidades financieras en firmas de compraventas, hipotecas, cancelaciones y novaciones
  • Revisión previa de la documentación y comprobación en notaría
  • Disponibilidad en Asturias y Castellón

Por qué contar conmigo

  • 25 años en banca: análisis de riesgos y concesión de hipotecas
  • Más de 4 años como apoderada en firmas notariales
  • Analista de due diligence de carteras hipotecarias desde 2025
  • Gestora Administrativa Colegiada
  • Certificación LCCI en crédito inmobiliario (Ley 5/2019)
  • MBA

¿Tienes un proyecto? Escríbeme y te respondo con mi disponibilidad y condiciones.

Cómo trabajo

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Trabajo en remoto, pero siempre cerca del cliente.
Escucho cada caso, explico cada paso y mantengo el contacto directo durante todo el proceso.

Me encargo de tus trámites: reviso la documentación, presento los escritos y hago el seguimiento hasta su resolución.
Tú solo necesitas saber en qué punto estamos, y eso te lo cuento yo.

Uso herramientas digitales para ganar agilidad, no para reemplazar el trato humano.


Mi compromiso: que todo se gestione bien, rápido y con la confianza de saber quién está al otro lado.

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Asesoría para autónomos

Soy asesor fiscal independiente, especializado en autónomos y pequeños negocios.
Tras mi paso por la Agencia Tributaria, llevo más de ocho años ayudando a profesionales a mantener su fiscalidad al día, con claridad y sin sorpresas.

Trabajo 100 % online, con trato directo.
Te explico cada paso, reviso tus impuestos y planifico para que pagues lo justo, no de más.


Apoderada de firmas hipotecarias

Cuento con más de 15 años de experiencia en banca, especializada en análisis financiero y formalización de préstamos hipotecarios.
Actualmente colaboro con gestorías y consultoras a nivel nacional en la firma y supervisión de operaciones hipotecarias, actuando como apoderada de entidades y velando por el cumplimiento de la Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario (LCCI).

Mi labor consiste en revisar la documentación previa —FEIN, FIAE, minuta de préstamo, tasación, seguros y garantías— para asegurar su coherencia y transparencia antes de la firma notarial.
Acompaño al cliente y a la entidad durante todo el proceso, garantizando que cada operación se formalice con seguridad jurídica y dentro de la normativa vigente.


Due Diligence Hipotecas

Colaboro con consultorías especializadas y firmas de inversión en la revisión y análisis de carteras hipotecarias.
Mi trabajo consiste en realizar la due diligence previa a la adquisición o cesión de préstamos, verificando su situación jurídica, financiera y registral, así como el cumplimiento normativo exigido por la Ley 5/2019 (LCCI).

Analizo la documentación contractual, garantías, tasaciones y riesgos asociados a cada operación, elaborando informes técnicos que facilitan la toma de decisiones seguras y rentables para inversores y asesores.

Aporto una visión práctica y precisa, combinando criterios legales y fiscales con una lectura realista del mercado hipotecario actua


Due Diligencia de Viviendas

Realizo due diligence inmobiliaria para compradores particulares o inversores antes de la adquisición de una vivienda.
Mi trabajo consiste en analizar todos los aspectos legales, registrales, fiscales y urbanísticos del inmueble, para asegurar que la compra sea segura, transparente y sin sorpresas ocultas.

Reviso la nota simple registral, situación de cargas, hipotecas y embargos, así como la coherencia entre Catastro y Registro de la Propiedad.
Consulto en el Ayuntamiento la situación urbanística y licencias del inmueble, verifico posibles deudas o incidencias pendientes (comunidad, suministros, IBI) y evalúo los riesgos fiscales y patrimoniales asociados a la operación.

Con todo ello elaboro un informe claro y práctico, que permite al comprador tomar decisiones informadas antes de firmar cualquier contrato o entregar señal.

Mi objetivo: que cada cliente compre con seguridad, conociendo exactamente qué adquiere y en qué condiciones.


Gestoría

Me dedico a gestionar trámites administrativos, fiscales e inmobiliarios para que no tengas que preocuparte por papeleo ni plazos.
Presento declaraciones, tramito permisos, gestiones de vehículos,  vivienda, y asesoría para emprendedores, todo desde un modelo 100 % online y con atención directa.
Mi objetivo es que tú puedas dedicarte a tí, tu negocio o proyecto, mientras yo me aseguro de que todo esté bien hecho, a tiempo y sin sorpresas.